Exklusiv-Event

Immobilien-Insider Workshop

Exklusiv ein Termin im Jahr    /     Bad Homburg Donnerstag, 18.05. - Samstag, 20.05.2017

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Der Immobilien-Insider Workshop bietet Ihnen


Up-to-date bleiben

Bleiben Sie mit Ihrem Immobilien-Insider-Wissen immer auf dem aktuellsten Stand.

Experten Befragen

Präsentiert von Immobilienprofi und Bestsellerautor Thomas Knedel.

Live Networking

Tauschen Sie sich mit Menschen aus, welche dieselben Ziele verfolgen, wie Sie.

Das IIPRO-Tool

Lernen Sie das IIPRO-Tool anhand von realen Investments kennen.

Die Tagesordnung auf einen Blick


Tag 1 – Immobilieninvestment – Einführung

Registrierung ab 09:30 Uhr

Workshopbeginn 10:00 Uhr

Workshopende 19:00 Uhr

Themen:

Die richtige Immobilienstrategie

Es gibt eine Vielzahl von Immobilienstrategien – von Buy & Hold über das Aufteilergeschäft bis hin zum „Fix & Flip“. Welche Strategien zu Ihnen passen, ist von Ihren Präferenzen und Zielen aber auch Ihrer Risikobereitschaft abhängig. Lassen Sie sich von unserem Vortrag inspirieren und nach Größerem streben.

Der Immobilieneinkauf –Standortwahl, Quickcheck zur Vorprüfung & Ankaufsvorprüfung

Lage, Lage, Lage – das ist das erste, was Ihnen als Immobilieninvestor von vielen Marktteilnehmern eingeschärft wird. Doch heißt das zwingend, dass Sie nur nach Immobilien in 1a-Lagen Ausschau halten sollen? Wo finden Sie noch Rohdiamanten? Und wie erkennen Sie schnell und zuverlässig, dass das vom Verkäufer oder Makler propagierte „Schnäppchen“ auch wirklich ein Schnäppchenangebot ist?

Lernen Sie Ihr Jagdrevier selbst zu finden und Angebote effektiv und systematisch mittels unserer Quickcheck-Methode vorab zu prüfen. Mit der Zeit werden Sie auf einen Blick erkennen, ob sich hinter einem Angebot ein Rohdiamant verbirgt und Ihr weiteres Interesse verdient.

Wenn die Immobilie die erste Hürde, den Quickcheck, genommen hat, geht es an die Ankaufsvorprüfung. Um sich hier auf das Wesentliche zu konzentrieren, haben wir für Sie spezielle Checklisten für die technische und kaufmännische Prüfung entwickelt.

Einführung in die Finanzmathematik

Warum Finanzmathematik richtig Freude bereitet, wenn Sie es mit Immobilieninvestments zu tun haben, zeigen wir Ihnen bei einer kurzen und prägnanten Einführung in die Finanzmathematik. Neben der Ermittlung der unterschiedlichsten Renditearten, beschäftigen wir uns mit auch mit Darlehen & Co.

Warum finanzieren?

„Nur Bares ist Wahres“. Nicht immer! Warum Investoren Immobilien fremdfinanzieren und mit dem Hebeleffekt ein großes Vermögen aufbauen? Wir zeigen Ihnen anhand von praktischen Beispielen warum eine Fremdfinanzierung Ihr Investmentverhalten verändern wird.

Praktische Übungen und Anwendungsbeispiele

Anhand von praktischen Beispielen werden wir die Quickcheck-Methode anwenden und die Ergebnisse in der gemeinsamen Diskussion auswerten.

Tag 2 – Investmentkalkulation

Workshopbeginn 09:00 Uhr

Workshopende 19:00 Uhr

Themen:

Der Immobilieneinkauf – Investmentkalkulation, Due Dilligence & Verhandlung

Der Fokus liegt heute auf der Investmentkalkulation mithilfe des von uns entwickelten IIPRO-Tools und dem Erkennen der Stellschrauben zur Optimierung der Ankaufsparameter. Ferner lernen Sie wie Sie Chancen und Risiken abwägen und diese für die Verkaufsverhandlung nutzen können.

Der Kaufvertrag: Abwicklung, Besonderheiten, Stolperfallen, Klauseln

Was ist beim Kaufvertrag zu beachten? Benötige ich zwingend einen Rechtsanwalt? Welche Rolle hat der Notar? Gibt es Stolperfallen, die zu beachten sind? Kann ich Notargebühren verhandeln? All diese Fragen werden Ihnen während des Vortags beantwortet.

Praktische Übungen mit dem IIPRO-Tool

Vertiefender Einblick in die Investmentkalkulation mit Hilfe des IIPRO-Tools anhand von reellen Immobilienangeboten mit abschließender Diskussion der Ergebnisse.

Tag 3 – Immostrategie 10/3®

Workshopbeginn 09:00 Uhr

Workshopende 17:00 Uhr

Der Deal ist abgeschlossen – die Immobile ist nun die Ihre. Das versteckte Potenzial muss nun nur noch abgerufen werden. Auf was Sie achten müssen und welche Stolperfallen auf Sie lauern, werden wir mit Ihnen am heutigen Tag hinterfragen und beantworten.

Mietrecht

Ihre Immobilie ist vollvermietet und die Mieten sind nicht markt- bzw. ortsüblich? Sie haben säumige Mieter mit Mietschulden? Sie wollen eine Wohnung neu vermieten und einen rechtssicheren Mietvertrag aufsetzen? Sie planen eine Modernisierung und möchten keine Fehler bei der formellen Umsetzung begehen?

Welche Möglichkeiten Sie als Immobilieneigentümer haben und wie Sie diese umsetzen bzw. was Sie zu beachten haben, stellen wir Ihnen hier vor.

Optimierungsstrategien

Die Neuvermietung: Die Wahl der richtigen Marktmiete. Passt die von Ihnen angedachte Miete auch zu Ihrer Immobilie, der Lage und Ihrer Zielgruppe?

Welche Vermietungsstrategie möchten Sie mit Ihrem Investment verfolgen: Eine möblierte Vermietung an Businessleute, an Studenten oder die klassische Vermietung? Was müssen Sie dabei als Privatvermieter beachten?

Die Erweiterung der Mietfläche: Sie haben einen großzügigen Dachraum. Die Lösung: Dachausbau, aber bitte nicht ohne entsprechendes Know-How!

Auf diese und weitere Optimierungsmöglichkeiten werden wir eingehen. Und vielleicht haben Sie bereits auch eine innovative Idee, die Ertragssituation einer Immobilie zu optimieren. Wir lassen auch uns gerne überraschen.

Das kleine Steuer 1 x 1 für Investoren

Vorstellung des Steuer 1 x 1 für Investoren. Sie erhalten hier einen ersten Einblick in das Steuerthema für Investoren. Auch wenn Sie einen Steuerberater haben, den Sie vertrauen, sollten Sie sich mit dieser Materie auseinander gesetzt haben. Nur dann werden Sie in der Lage sein, das Ruder Ihrer Investments selbst in die Hand zu nehmen.

Worauf müssen Sie als Investor in den ersten 3 Jahren achten? Was sind Herstellkosten oder anschaffungsnahe Aufwendungen und wie sind diese steuerlich zu behandeln? Welche Besonderheiten sind bei der Abschreibung zu beachten? All diese Fragen werden in diesem Vortrag behandelt.

Vorstellung Immobilienprojekte

Ehemalige Workshop-Teilnehmer erzählen von Ihren ersten Erfolgsgeschichten oder interessanten Investmentprojekten. Lassen Sie sich inspirieren, was bereits nach kurzer Zeit möglich ist.

Location

KongressCenter im Kurhaus Bad Homburg

Louisenstraße 58 - 61348 Bad Homburg vor der Höhe

Der Referent


Thomas Knedel MRICS, Privatinvestor, Autor und Immobilienexperte

Mit Thomas Knedel steht Ihnen ein Immobilienprofi zur Seite, den Sie sonst nur äußerst selten antreffen werden. Bestsellerautor und Immobilienprofi Thomas Knedel investiert selbst seit mehr als 15 Jahren in Immobilien und betreut mit seiner Managementgesellschaft namhafte nationale und internationale Kunden. Abgeleitet aus seiner eigens entwickelten Immostrategie 10/3® investiert er in Wohnimmobilien vorzugsweise mit einer Buy & Hold-Strategie.

Zufriedene Teilnehmer


Meinung der Teilnehmer

Die Teilnehmer des Workshops sind durchweg einer Meinung:

Das Wissen und die vermittelten Informationen bieten einen signifikanten Mehrwert und der Referent beantwortet bereitwillig alle Fragen, die während des Workshops aufkommen.

Tickets


  • 3 Tage exklusives Insiderwissen vermittelt und präsentiert durch Immobilienprofi Thomas Knedel
  • Spannende Gastbeiträge von Fachleuten und Junginvestoren
  • 1 Jahr kostenlose Deluxe-Mitgliedschaft in der Community immopreneur.de
  • 1 Jahr lang kostenloser Zugang zum IIPRO-Tool „Investor“
  • Softgetränke, Kaffeepausen und Snacks tagsüber während des Workshops
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Sie kennen uns aus


Über uns:

Erfolg mit Wohnimmobilien
Inh. Thomas Knedel
Ferdinandstraße 14
D-61348 Bad Homburg

Tel. + 49 (0) 61 72 - 94 37 37 7
Fax + 49 (0) 32 12 - 66 23 67 1

E-Mail: info@erfolg-mit-wohnimmobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE284205521

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